Cedolare secca sugli affitti: esclusa per i conduttori che operano nell’esercizio di attività di impresa

In risposta a una interrogazione parlamentare in Commissione Finanze alla Camera, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che escluso dal regime della “cedolare secca” il contratto di locazione stipulato con conduttori che operano nell’esercizio di attività di impresa o di lavoro autonomo. Sulla questione si è sviluppato un filone di contenzioso che, allo stato, nei gradi di merito, ha fatto registrare esiti contrastanti, con una parte della giurisprudenza che ha condiviso la tesi interpretativa dell’Agenzia delle entrate, anche successivamente alla sentenza della Corte di Cassazione n. 12395 del 7 maggio 2024. L’Agenzia delle entrate ritiene quindi opportune attendere la formazione di un consolidato indirizzo interpretativo, anche a tutela delle esigenze di gettito erariali.