L’Agenzia delle Entrate notificava ad una contribuente un avviso di liquidazione dell’imposta di registro, in merito all’acquisto di un immobile presuntivamente rientrante nella categoria di lusso. L’Ufficio, infatti, in sede di accertamento, aveva rieseguito i calcoli per il computo della superficie utile al fine del riconoscimento del beneficio prima casa e rilevava l’insussistenza di detti requisiti, in quanto la superficie utilizzabile superava il limite dei 240 mq.
Il provvedimento era immediatamente impugnato innanzi alle Commissioni tributarie, che in primo grado ne accoglievano le doglianze, ma in secondo riformavano completamente la decisione ritenendo corretto il calcolo effettuato dall’Amministrazione finanziaria, nel quale era ricompreso il soppalco escluso dalla contribuente. Avverso la sentenza, la difesa della contribuente proponeva ricorso in Cassazione.
La decisione
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 29643, depositata il 14 novembre 2019, ha respinto il ricorso presentato dalla contribuente. In particolare, i giudici di legittimità chiariscono che un’abitazione si considera di lusso e, quindi sarà esclusa dai benefici previsti fra i quali rientra anche l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro in sede di compravendita, quando la metratura complessiva è pari o superiore a 240 mq.